台灣央行於2024年9月以信用管制措施重創房市造成房市交易冷清，央行又將於今年12月18日將針對實施去檢討；作者認爲：台灣房貸管制鬆綁機率不高，且恐將台股資金轉移到進房市，然因近期台股指數處於高檔，只要央行房貸管制鬆綁，必將讓台股資金湧入進房地產市場，再帶動資金炒房，而這就會讓央行先前打房政策功虧一簣。

基本上，從房屋買賣交易觀察，前10月六都公布的買賣，年減高達近三成，所以部分建商為求預售案順利交屋，會與數家銀行協商方便客戶貸款，但是現在不僅首購市場不佳，新建案案更因客戶信心不足，導致台灣房市成交大幅下降！

所以如果央行不鬆綁利率，未來建商、營造業等不動產業者恐不堪負荷而引起大量倒閉潮！屆時跳票、關門倒閉案件將快速增加。

此外，作者更指出：台股衝高效應 將會引起市場資金移動效應，所以台灣央行過去比較在意放款集中度，而這次是擔心資金移動，畢竟台股這波資金金額不輸當年放寬遺贈稅的情況！所以倘若資金再次大量湧進房市，打房政策等於宣告失敗，不但會再讓房市交易再次提升亦會推高房價。

綜上，作者認為：房市雖受央行打房政策影響造成交易量下滑，但作者進一步指出：台股指數高反而成為房市管控的新變數，央行勢必要兼顧流動性以避免房市打房政策因而受挫，但又需考量任何避免讓訊息出現去影響市場而讓台股資金湧向房產，所以考量資金移動效應，央行是不可能鬆綁房市，然央行應會強化相關措施，在打房可以繼續下去情況下，讓想買房的年輕人或首購族都能順利獲得貸款以解決房市公平正義的原則為本文的主要貢獻與看法！